Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?

Я Вам сейчас очень просто объясню, почему дома подорожали к зарплате -
бензин тут ни при чем. Допустим, мы - я, Вы и Хроноскопист летели на
самолете через Тихий океан. В пути мы втроем накушались абсента,
надебоширили, отломали дверь от туалета, и нас за это выкинули в море
через аварийный выход. По счастью, рядом с местом нашего падения
обнаружился маленький безымянный полинезийский остров. Выбравшись на
берег, мы посовещались, и решили считать его новым государством под
названием Соединенные Штаты Абсента (США).

Когда нас выкидывали из самолета, то багажа нам, естественно, не выдали.
Поэтому, всех материальных и нематериальных активов у нас - только
туалетная дверь, которую Вы таки прихватили с собой. И вообще, несмотря
на абсент, Вы у нас оказались самым запасливым - в бумажнике у Вас,
совершенно случайно, обнаружилась банкнота в $100. Таким образом, в
наших США имеются нефинансовые активы - дверь, и финансовые активы, они
же денежная масса - $100. Это все наши сбережения. Поскольку у нас
больше вообще ничего нет, то можно сказать и так - у нас есть один
материальный актив - дверь, обеспеченный денежной массой в $100. Т. е.
наша дверь стоит $100.

Немного протрезвев, мы решаем, что надо как-то обустраиваться. Самый
быстрый из нас оказался Хроноскопист. Он тут же объявил, что создает
банк и готов взять в рост имеющиеся у населения денежные сбережения под
3% годовых - ну не сидится человеку без дела. Вы отдаете ему $100, и он
их записывает в блокнот в статью "Пассивы -> Дипазиты". Но я тоже не
лаптем щи хлебал - зря я что ли столько времени занимаюсь расследованием
экономического мухлежа - я знаю как изъять у Вас и дверь и $100. Я
предлагаю Вам взять Ваши $100 в рост под 5% годовых. Вырываю листик из
своего блокнота и пишу на нем - "Аблегиция на $100 под 5% годовых". Вы
чувствуете, что Вам поперло. Забираете деньги у расстроенного
Хроноскописта с дипазита и отдаете их мне в обмен на мою аблегацию.

Я беру Ваши $100 и кладу их на дипозит в банк обратно обрадованного
Хроноскописта.
По хорошему, на этом можно было бы и успокоиться и пойти всем заняться
делом - пальму потрясти или за моллюсками понырять, снискать себе хлеб
насущный, так сказать. Но Вы ж знаете - я неуемный финансовый гений,
такие пустяки как кокосы и устрицы меня не интересуют. Помыкавшись по
нашему острову - 50 шагов от южного побережья до северного, и 30 с
запада на восток, я придумываю гениальную комбинацию. Я подхожу к Вам и
предлагаю на пустом месте заработать еще 1% годовых. Взять в банке
Хроноскописта кредит под 4%, и купить у меня еще одну аблигацию под 5%.
Вторую аблегацию на $100 я тут же выписываю на блокнотном листике, и
машу ею у Вас перед носом. Недолго думая, Вы бежите в банк и берете
кредит $100 под залог моей первой аблегации на $100. Они там есть - я их
туда положил на дипазит. Вы отдаете мне заемные $100 и прячете вторую
аблегацию к себе в бумажник - теперь у Вас есть моих аблегаций на $200.
А $100 я кладу в банк - теперь у меня там $200 на дипазите. Хроноскопист
аж подпрыгивает от радости - кредитный бизнес попер.

Думаете я на этом остановлюсь? Ага, сейчас - я уже выписал Вам третью
аблегацию. Бегом в банк за кредитом под залог второй аблегации. Ближе к
вечеру, набегавшись по острову с этой сотней баксов и изодрав все
листочки из блокнота на аблегации, мы имеем следующую картину. У Вас на
$5000 моих аблегаций, а у меня на $5000 дипазитов в банке. Теперь, я
чувствую, что пришло время прибрать Вашу дверь к рукам. Я предлагаю
купить ее у Вас за $100. Но Вы вредничаете - дверь-то всего одна, и
заламываете цену в $1000. Ну, $1000 так $1000 - в конце концов у меня на
депозите лежит целых $5000. Я на последнем блокнотном листочке направляю
платежное поручение Хроноскописту, перевести $1000 с моего дипазита на
Ваш, и забираю Вашу дверь.

Если нашу бухгалтерию отдать американскому экономисту с гарвардским
дипломом, он сообщит нам, что наши США располагают $1000 материальных
активов в виде двери, и $10000 финансовых активов в виде аблегаций и
дипазитов. Т. е. что стоимость нашего совокупного имущества увеличилась
за день в 110 раз.
Менее тонкий и образованный человек сказал бы, что мы - три дебила, у
нас как была одна дверь и $100, так и осталось, и что только конченные
дебилы могли целый день рвать листочки из блокнота, вместо того, чтобы
нарвать кокосов. Кто из них прав - решайте сами. Но механизм
относительного роста цен на дома именно такой, что в США, что в Японии,
что в России.

Я тут статью дуже писимистичную нашел. Че-то страшно жить ..

Братство «Конца». Конец

28.11.2008

Сначала предложим нашим читателям очевидный сценарий развития событий в самом источнике финансового кризиса — в США и Евросоюзе соответственно, а также спрогнозируем, чем закончится первый этап «преодоления» мировых хозяйственных неурядиц. А в конце мы сделаем прогноз относительно результатов антикризисных «подвигов» отечественного руководства.
» Читать дальше...

Следовательно, поставим перед собой самый очевидный вопрос: приведут ли потуги администрации США и руководителей крупнейших стран еврозоны к стабилизации мировой финансовой ситуации?

Наш ответ — нет, не приведут. Более того, они должны привести к противоположным результатам и еще больше заострить ситуацию на мировом экономическом поле.

Почему так должно произойти? Мы укажем читателям простейший путь к правильному ответу. Ведь нынешняя экономическая элита, взлелеянная на опусах Милтона Фридмана, намеренно запутывает ситуацию, чтобы как можно на более долгий срок растянуть агонию современного экономического и политического мироздания.

Взглянем вместе на такой цифровой ряд:

1. 70 трлн. долл. — Общемировой валовый продукт.

2. 14,4 трлн. долл. — ВВП США по прогнозам в 2008 году.

А) 3 трлн. долл. — часть промышленного производства и сельского хозяйства (реальный сектор) в ВВП США, составляющая около 18%.

Б) 11 трлн. долл. (весь остаток ВВП США) составляют так называемые услуги. Услуги также делятся на определенные категории.

В) Не менее половины этих услуг в Америке составляют услуги финансовые. А если говорить прямым текстом, то более трети общего ВВП США образуется в результате бездумных и неконтролируемых потребительских ссуд и спекуляций на фондовом рынке.

Ситуация абсурдная и комическая. Представьте себе на минуту, что большинство украинцев одновременно сели бы играть в карты на деньги и по результатам каждого игрового дня стали бы составлять отчеты в налоговую администрацию, внося в них выигрыши и проигрыши, а министерство статистики включало бы отчеты об этих карточных играх в официальную экономическую статистику. Представьте себе также, что Национальный банк, чтобы обеспечить игроков достаточным количеством денежной наличности, стал бы печатать дополнительное количество гривен и раздавать их всем желающим поиграть в карты. Не можете представить? А вот в США, на земле обетованной «свободного рынка», Федеральная резервная система печатает дополнительные доллары, чтобы десятки миллионов американцев могли поиграть на бирже, представляя это как самую прогрессивную модель экономической организации общества.

Тем не менее, чем дальше в лес, тем больше дров.

Г) От 500 млрд. до одного триллиона долларов в структуре ВВП США (согласно разным оценкам) составляют юридические услуги. Представьте себе, что американское государство намеренно провоцирует своих граждан подавать в суд на своих соотечественников, бесстыдно заявляя всему миру, что сутяжничество — это также выдающееся цивилизационное преимущество западного мира. Для сравнения: американцы ежегодно сдирают по судебным искам со своих братьев и сестер столько, сколько товаров и услуг может произвести вся украинская экономика на протяжении пяти лет!

Следовательно, если трезво взглянуть на американскую экономику, которая якобы является главной движущей силой экономики мировой, то можно увидеть, что самая важная составная часть американского могущества — финансовые спекуляции и юридические услуги.

Далее — интереснее:

3. Совокупный долг США на сегодняшний день уже превышает 100 трлн. долл.

Структура долга в США (заемщики):

«Данные приведены на март 2008 года. Источник: Отчет Z.1 «О движении фондов в США», публикуемый ФРС.

Здесь обобщается структура долга (включая внутренний и внешний долг) с разделением по категориям заемщиков.

А) Долг государственного сектора: 61 трлн.

Некоторые отдельные позиции:

Государственный долг США (федерального правительства): более 10 трлн.

внешний: 2,2 трлн.

внутренний публичный: 2,5 трлн.

займы у трастовых фондов: 3,5 трлн.

Расходы на соцобеспечение в будущем (вне фондов): 7 трлн.

Обязательства медицинского обслуживания в будущем (вне фондов, прогноз): 37 трлн.

Долг штатов и муниципалитетов: 2 трлн.

Б) Долг частного сектора: 38,2 трлн.

Некоторые отдельные позиции:

Долг домохозяйств: 12,8 трлн.

Корпоративный долг: 9 трлн.

Долг финансового сектора: 14,2 трлн.

Процентный долг частного сектора: 1,7 трлн.

В) 13,77 трлн. долл. — совокупный внешний долг США на начало апреля 2008 года, включая обязательства частного сектора».

Следовательно, на сегодняшний день Соединенные Штаты имеют столько долгов, что вся их страна должна работать в течение семи лет, чтобы просто произвести столько товаров и услуг.

Но и это еще не все. В мире свободного рынка деньги, как известно, дают только под проценты. Итак, если мы возьмем, например, 4% годовых, которые американцы должны платить своим кредиторам, то увидим, что эта цифра превышает 4 трлн. долл. О чем это свидетельствует? О том, что США вынуждены работать 110 дней ежегодно только на оплату процентов по реальным долговым обязательствам.

4. 1,5 квадриллиона долларов — общая стоимость деривативов, находящихся в обороте на мировом фондовом рынке и большинство которых эмитированы в США и номинированы в американской валюте.

Итоги:

А) Во-первых, все человечество за год способно произвести продукции и предоставить услуг на 70 трлн. долл.

Б) Во-вторых, тем временем США, Евросоюз и Япония вместе уже выпустили в оборот деривативов (фактически необеспеченных долговых обязательств) на сумму, для покрытия которой весь мир должен работать в течение более 20 лет.

В) В-третьих, сегодня мировая экономика только приблизилась к тому, что кредиторы начали предъявлять американские векселя и биржевые деривативы к оплате. И в то же мгновение глобальная экономика потерпела фактический крах. А это только капля в море. Когда владельцы ценных бумаг — акций, облигаций, фьючерсов и опционов — поймут, что они обмануты, то на фондовый рынок в результате паники будет выброшена вся биржевая макулатура, а это навсегда разрушит мировую экономику, основанную на вере в сакральность банковского процента.

Теперь присмотримся, с учетом известных нам цифр, к так называемым антикризисным мерам правительства США, ныне именуемым Планом Полсона.

Цифры — неумолимая вещь.

Правительство США планирует выделить на преодоление кризиса порядка одного триллиона долларов. Этими деньгами должностные лица хотят помочь тем, кто не может оплатить проценты по займам, а также выкупить у банков по нарицательной стоимости все деривативы (необеспеченные долговые расписки).

Но выше мы имели возможность увидеть, что только на оплату процентов друг другу и внешним кредиторам участники хозяйственной деятельности в одних только США, помимо оплаты самих долгов, должны изыскивать порядка четырех триллионов долларов ежегодно. И это не учитывая стоимости деривативов, которых может набраться к уплате одновременно на десятки и сотни триллионов долларов.

Итак, возникает вопрос: можно ли с помощью одного триллиона преодолеть долговой кризис стоимостью в квадриллион? Понятно, что преодолеть кризис таким образом невозможно.

Понимает ли эту простую вещь руководство финансового мира?

Очевидно, понимает.

Почему же в таком случае оно поступает именно так?

Ответ прост. По-моему, мировая политическая и финансовая верхушка не намерены преодолевать кризис, прекрасно понимая, что преодолеть его невозможно. Вливание в мировую экономику около 5 трлн. долл. (1,0 трлн. долл. — США + 2,5 трлн. евро — Євросоюз) делается лишь с целью последнего присвоения мировых богатств накануне огромного краха мировой хозяйственной системы и грядущего периода мирового хаоса. Ведь ни эти пять, ни 35, ни даже 135 триллионов уже не остановят развала фондового рынка, а могут только на несколько месяцев его оттянуть.

Эта сумма на короткое время продлит агонию мировой финансовой системы, а потом должен наступить дефолт США. А это, в свою очередь, приведет к краху всей системы экономики «непрерывного роста». Поэтому, в любом случае, начнется затяжной экономический упадок, который может продлиться не менее десяти лет и должен возвратить человечество в те времена, когда экономическая деятельность прежде всего означала деятельность производственную, а не фиктивное предоставление сомнительных услуг и осуществление спекуляций.

Видимо, США изо всех сил будут сопротивляться такому сценарию, ведь главный мировой должник — американский народ и американское правительство. Поэтому, естественно, надеяться, что Америка согласится добровольно признать себя суверенным банкротом, лишившись при этом своего извечного величия, почти нет оснований.

Более вероятным представляется следующий сценарий: США пойдут на развязывание широкомасштабной войны с применением своей громадной военной мощи, чтобы, в итоге перевести собственный суверенный дефолт в общемировой экономический коллапс. А уже в этом всемирном «землетрясении» под завалами системы де-факто будут «похоронены» все предшествующие долговые обязательства. И тогда мировые экономические связи начнутся с якобы чистого листа.

Точками всемирного военного кризиса могут стать следующие регионы:

1. Иран.

2. Израиль.

3. Афганистан — Средняя Азия.

4. Курдистан.

5. Пакистан.

6. Тайвань.

7. Кавказ.

8. Венесуэла.

9. Крым.

Украинцев особенно должен беспокоить сценарий украинско-российской войны с перспективой ее перерастания в войну региональную или мировую. Такой конфликт, рядом с другими, перечисленными выше, может стать спусковым механизмом для манкирования американского дефолта. А также возможным началом потери нашего суверенитета...

Как Украина преодолевает кризис?

В предыдущей части этой работы мы детально рассматривали движущие силы украинского проявления «мирового финансового кризиса».

Главным механизмом ее так называемого преодоления должен стать кредит от МВФ на сумму 16,5 млрд. долл. Кратко спрогнозируем, как будут разворачиваться события.

Сначала посмотрим на стартовые условия.

А) Внешняя задолженность Украины перед соглашением с МВФ составляла 100 млрд. долл., а сейчас, соответственно, должна составлять 116,5 млрд.

Б) На данный момент почти полностью остановлена, из-за отсутствия спроса на мировом рынке, работа главных экспортных отраслей украинской экономики — металлургии и химии. А это привело к тому, что в Украину вообще прекратился приток твердой валюты.

В) Из-за отсутствия валюты Украине нечем платить за российский и среднеазиатский газ, а без этого газа украинская промышленность будет стоять даже тогда, когда спрос на наш металл неожиданно возобновится.

Г) Без притока валюты на внутренний рынок украинским банкам и корпорациям негде взять доллары на оплату процентов и долгов по краткосрочным займам, которые они брали на Западе накануне. Если принять во внимание запланированные выплаты в долларах Украинского государства и корпоративных агентов до конца нынешнего года, а также выплаты следующего года, то нужная сумма будет составлять около 25 млрд. долл. И все эти выплаты приходятся именно на 2009 год, когда мировая экономика официально должна показать спад около 1,0—1,5%. Эта цифра, не страшная на первый взгляд, четко указывает, что спрос ни на наш металл, ни на наши удобрения не будет восстановлен, а поэтому на валютные поступления от экономической деятельности в ближайшей перспективе нам надеяться нечего.

Таким образом, сегодня не видим ни одного «источника» (разве что положиться на чудо), из которого украинское правительство, а также украинские корпорации и банки смогли бы «напиться» долларов, чтобы уплатить хотя бы проценты по своим сумасшедшим кредитам.

Зачем же нам дает деньги МВФ, если суверенный дефолт Украины уже кажется почти неминуемым?

Наверное, здесь ситуация аналогична американской. Ведь вся украинская верхушка чудесно знает о грядущем банкротстве государства. И следует просто переосмыслить ролевые модели, в которых задействованы руководители Украинского государства. Эти люди не собирались и не собираются преодолевать кризис. Все их мысли направлены на банальную экономическую махинацию. И все это делается с ведома МВФ, Еврокомиссии и руководства Всемирного банка.

Перед суверенным украинским дефолтом, который должен наступить в период от трех месяцев до года, наши государственные руководители хотят дополнительно повесить на Украину долг МВФ на сумму 16,5 млрд.

Эти деньги будут потрачены на следующее:

1. Большая часть (не меньше половины транша) уйдет на погашение частных долгов украинских олигархов и банкиров перед западными банками. Для этого в Украину направляется якобы группа американских советников, а на самом деле — надзирателей. Их цель — проконтролировать, чтобы украинское правительство не утянуло те средства, которые Запад планирует заплатить своим людям, фирмам и банкам.

2. Еще часть денег запланирована на прямое «освоение» несколькими самыми крупными представителями бизнеса, приближенными к руководству государства. К этой афере будет привлечен ряд украинских банков, руководителям которых также достанется по кусочку от займа МВФ.

3. И лишь малая часть кредита будет потрачена на временное покрытие дефицита платежного баланса.

Главная цель украинской верхушки — продержаться до конца зимы.

Потом Украина снова обратится в международные финансовые организации с заявлением о невозможности в дальнейшем обслуживать свои долговые обязательства.

После этого запланировано проведение так называемой реструктуризации суверенного долга, когда к долгу государственному добавят большинство долгов корпоративных. Как следствие, государственный долг Украины в ближайшем будущем может достигнуть 100 млрд. долл.

Следующим шагом Украине будет предложено присоединить к уплате внешнего государственного долга дополнительные незадействованные активы. Не трудно понять, что таких активов у нас не осталось, кроме земли и газотранспортной системы, которая и будет продана западным и российским ТНК по остаточным ценам. Ведь мировая конъюнктура не способствует возрастанию стоимости активов. Полученных Украиной средств, разумеется, не хватит, чтобы уплатить все долги. Поэтому в результате такого «преодоления кризиса» наше государство утратит миллионы гектаров черноземов, а также стратегические газопроводы и останется с теми же долгами, которые имело до этого...

Автор: Роман ВАСИЛИШИН (руководитель Фонда социально-политических инициатив)