[GreyM]

       А мне год пока нравиться. Да, работать стало труднее, зато интереснее - когда у людей меньше денег, они становятся более внимателными при покупках, более взвешенно тратят свои деньги. И дешевой рекламой их уже не возьмешь - нужны аргументы. И если ты продаешь не окна, а их преимущества (а я так делал всегда) у тебя больше шансов на успех. Это раз.

       И два. В этом году работники больше дорожат своей работой, чем раньше. Труднее стало устроиться в оконную фирму, труднее найти работу и менеджером, и монтажником.  В прежние года в разгар сезона любой рабочий мог подняться и уйти туда. гдае больше платят, или шантажировать тебя огромной зарплатой, которую якобы платят в другом месте. В этом году этого нет.

По первому пункту согласен на 200%! Это и есть нормальная, здоровая конкуренция.
А вот по второму - даже если судить только по разделу вакансий на данном сайте, то спрос на менеджеров и монтажником , а так же на сборщиков в цех сильно не упал. Квалифицированные кадры всегда были в цене. ИМХО.

[MASTERR]

Токарь,столяр,плиточник,сварщик и т.д На рынке труда вакансий море.Чего не могу сказать про менеджеров ,финансистов,бугалтеров,банковских работников.В 90 годах страна забила на обучение кадров.Было массовое закрытие Проф училищ .Зато вышку наплодили столько ,что незнают что и делать.Теперь собирают плоды.

[kont]

Я не считаю, что если меньше будут покупать квартир, то и меньше будут ставить окон. Ценовая категория другая. Окна более доступные 

А логика проста: меньше будут покупать квартир=меньше будут строить,
 меньше будут строить:
=меньше будут зарабатывать строители, риелторы, банкиры, страховщики, нотариусы, пожарные, производители и торговцы стройматериалами, перевозчики стройматериалов===денег у людей станет меньше=клиентов станет меньше, оконщики ориентированные на тендерные заказы переориентируются на розницу=конкуренции станет больше.. Вобщем выживут сильнейшие.

[Димян]

А потом будет Украинский прорыв! 

[GreyM]

А потом будет Украинский прорыв! 

 

[kessler]

сначала будет Украинский поДрыв.
Во времена перестройки М.С.Горбачева
ходила шутка
1.Перестройка
2.Перестрелка
3.Перекличка.
очень не хотелось бы.
Хотя как говорят,история повторяется.

[GreyM]

сначала будет Украинский поДрыв.
Во времена перестройки М.С.Горбачева
ходила шутка
1.Перестройка
2.Перестрелка
3.Перекличка.
очень не хотелось бы.
Хотя как говорят,история повторяется.

уточню, сначала в виде трагедии, а потом в виде фарса.
будем надеяться, что у нас все фарсом и обойдется.

[dimuusik]

А что жделать? Смотреть, что будет и действовать по ситуации:)

[Zuber]

А потом будет Украинский прорыв! 

[69Konstantin]

Сообщение четко по теме:
сегодня утром вывожу дочку в сад - на входной двери в подьезд обьява: Риелтерская контора "Пупкин сотоварищи" ПРОДАЕТ квартиры - и список из 12 пунктов с адресами в нашем микрорайоне!
А все давно уже привыкли к тексту "Купим квартиру в вашем доме"...
ЗЫ: Кривой Рог.

[VikVal]

А Вашей квартиры в этом списке, случайно, не было?
А то бывает всяко.

[69Konstantin]

А Вашей квартиры в этом списке, случайно, не было?
А то бывает всяко.

Я Вам иллюстрацию к теме на рынке недвижимости, а Вы - рейдерами пугать!

Если брокеры уже перешли к адресной рекламе и дать просто обьяву в газете (как они делали раньше) недостаточно, значить это уже тенденция, однако...

[VikVal]

За одного битого(пуганного) - двух небитых(непуганных) дают.

[kont]

«КРАСНАЯ ЦЕНА» КВАДРАТНОГО МЕТРА

Купить в кредит молодой семье 1-комнатную квартиру — значит загнать решение жилищной проблемы вглубь: когда появится хотя бы один ребенок, станет ясным, что нужно было «стартовать» с 2-комнатной квартиры.

• Сейчас более-менее приличная «двушка» в спальном районе Киева площадью 48 кв. м стоит $130 тысяч, т.е. $2700 за «квадрат».

• Средняя семья в Киеве зарабатывает на двоих примерно $1500. В банке при получении ипотечного кредита потребуют, чтобы на ежемесячные выплаты по его обслуживанию уходило не более 50% семейного дохода — $750.

• Предположим, семья нашла банк, где дают заем на 25 лет в долларах под 13,5% годовых, с погашением займа ежемесячными равными долями (так. наз. аннуитет) и авансовым взносом всего в 10% от стоимости квартиры ($13 тыс.). Значит, ей нужен кредит на $117 тыс.

• «Старт» обойдется нашим героям в $16,8 тыс. (к $13 тыс. аванса добавятся по 1% госпошлины и взноса в Пенсионный фонд и 1% от суммы кредита банку за оформление договора залога — всего $3,8 тыс.). Нет в наличии этих денег — нет и шансов взять кредит.

• На погашение «тела» кредита ежемесячно надо тратить $390, на выплату процентов — $1316, плюс по 03%/год на страхование имущества и жизни ($62/мес.).

Итого семье нужно выплачивать $1769 ежемесячно, что в 2,36 раза превышает ее максимальные финансовые возможности — упомянутые $750!

Ясно, что с доходами в $1500 ни один банк не даст заем бесквартирным гражданам на такую «двушку», они должны зарабатывать от $3638. А чтобы «вписаться» в кредит при таком заработке, максимальная цена 48-метровой «двушки» не должна превышать $55 тысяч. Почему?

Чтобы семье при доходе в $1500/мес. хватило $750 ежемесячных расходов на обслуживание кредита, 1 «квадрат» квартиры должен стоить в в 2,36 меньше, чем сейчас. Это разница реальных возможностей семьи по оплате займа и требуемой ежемесячной суммы в $1769.

Отсюда следует, что цена 1 кв. м должна упасть с нынешних $2700 до $1145. Очевидно, это и есть на сегодня «красная цена» жилого метра в Киеве. И если не будет постепенного к ней приближения, рынок недвижимости ждет не просто застой, а резкий обвал спроса и «пикирование» цен.

 [ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ]

[Zloy Bambr]

хорошо если так. но когда все стройки замрут и возникнет дефицит жилья. спрос будет превышать предложение ( не так как летом) вот тут мы и узнаем реальную стоимость жилья.