Gray
Клуб Okna.ua
эксперт
Компетенцияbeta:
Сообщений: 2838
Поблагодарили 490 раз
Откуда (Город): Одесса
"... только тех, кто верит в себя"
|
|
« Ответ #345 : 11 Октябрь 2008, 11:33:53 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
А я сегодня утром у нас в городе мимо ПИБа проезжал - очередь бабушек человек тридцать..... Не знаю зачем.......
|
|
|
|
AvA
Клуб Okna.ua
эксперт
Компетенцияbeta:
Сообщений: 1168
Поблагодарили 228 раз
Откуда (Город): Донецк
|
|
« Ответ #346 : 11 Октябрь 2008, 13:28:29 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
Не, у нас как таковой очереди нет. На отдаленных банкоматах вообще никого, на центральных 3-5 человек.
|
|
|
|
kessler
Клуб Okna.ua
эксперт
Компетенцияbeta:
Сообщений: 5194
Поблагодарили 1260 раз
Откуда (Город): Днепропетровск
тупиков нет,есть не прорубленные тоннели
|
|
« Ответ #347 : 13 Октябрь 2008, 10:38:51 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
[ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ], Марк, Нацбанк реагирует на событие, когда уже качели раскачались. Сначала допустил опускание доллара до 4,6 и спокойно сидел и смотрел, при этом скупил 6 млрд.долларов, после чего допустил поднятие до 6 нал и 5,7 межбанк и с интервенцией не торопился. А когда вышел на межбанк, то с курсом 5,1. А что ему мешало выйти с 4,85 - быстрее бы стабилизировался межбанк А теперь,если действительно запретят досрочно расторгать депозиты - внесут дополнительное недоверие к банкам. Ведь в депозитном договоре четко записано, что клиент имеет право на досрочное расторжение депозита ( еще некоторые и в суд пойдут ). Хотя я понимаю, что из привлеченных средств строится и план кредитования(активные операции), на которых зарабатывается львинная доля прибыли банка. Просто мое мнение - Нацбанк позно отреагировал на происходящее. ( специально или нет - не могу судить - это знает только Стельмах и тот человек, которому он подчиняется)
|
|
|
|
Mark
Клуб Okna.ua
эксперт
Компетенцияbeta:
Сообщений: 2039
Поблагодарили 702 раза
Откуда (Город): Киев
|
|
« Ответ #348 : 13 Октябрь 2008, 11:01:27 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
[ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ], Марк, Нацбанк реагирует на событие, когда уже качели раскачались. Сначала допустил опускание доллара до 4,6 и спокойно сидел и смотрел, при этом скупил 6 млрд.долларов, после чего допустил поднятие до 6 нал и 5,7 межбанк и с интервенцией не торопился. А когда вышел на межбанк, то с курсом 5,1. А что ему мешало выйти с 4,85 - быстрее бы стабилизировался межбанк А теперь,если действительно запретят досрочно расторгать депозиты - внесут дополнительное недоверие к банкам. Ведь в депозитном договоре четко записано, что клиент имеет право на досрочное расторжение депозита ( еще некоторые и в суд пойдут ). Хотя я понимаю, что из привлеченных средств строится и план кредитования(активные операции), на которых зарабатывается львинная доля прибыли банка. Просто мое мнение - Нацбанк позно отреагировал на происходящее. ( специально или нет - не могу судить - это знает только Стельмах и тот человек, которому он подчиняется) Согласен с Вами. Возможно то, что Вы предлагаете, и улучшило бы ситуацию... Только Вы это предлагаете "потом", а им надо решения принимать "до" - а это как Вы понимаете не одно и то же. Существуют определенные процедуры, нужны согласования. И живые люди - не Боги, они не могут заглядывать в будущее... Если говорить по совести - во многом во всех этих кризисах виноваты СМИ и некоторые писсемисты, типа ув. Конта, которые сеют панику и тем самым ухудшают ситуацию. Достаточно начитаться его 22 пунктов, чтобы сразу же побежать в Банк снимать свои деньги с депозитов... Посмотрите, сколько народу читает наши посты!!! А у каждого из них - родственники, друзья и т.д. И вот уже беспокойство в умах сотен тысяч людей... Почитайте, пожалуйста, это [ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ]
|
|
|
|
kessler
Клуб Okna.ua
эксперт
Компетенцияbeta:
Сообщений: 5194
Поблагодарили 1260 раз
Откуда (Город): Днепропетровск
тупиков нет,есть не прорубленные тоннели
|
|
« Ответ #349 : 13 Октябрь 2008, 12:17:18 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
Я это читал. Существует простая арифметика - если за последнюю неделю было населением снято депозитов на 3 млрд долларов( т.е. около 15 млрд. грн), то выделение нацбанком банкам стабкредитов и должно быть хотя бы на 75 % от снятого а не в пределах 15% - этого мало. Еще дополнительная накладка - понижение финансового рейтинга Украины(связано с нестабильной политической ситуацией), и как следствие ,сворачивание активности банков с европейским капиталом
|
|
|
|
kont
Клуб Okna.ua
дока
Компетенцияbeta:
Сообщений: 420
Поблагодарили 144 раза
Откуда (Город): Крым
Репутация - главный приоритет.
|
|
« Ответ #350 : 13 Октябрь 2008, 22:34:40 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
Ув. Марк, почитав Ваши посты на тему-- "в Багдаде все спокойно", "недвижимость будет только дорожать", "нужно брать кредиты" и .т.д. рядовой обыватель через несколько месяцев может оказатьзя без бизнеса, без работы, без жилья, без средств к существованию и в долговой кабале.. Лучше горькая правда! Чтобы уберечь хоть кого-то от неверных шагов я с завидным упорством буду продолжать свои посты, Вы же утверждаете, что у нас в стране демократия--люди имеют право на собственную точку зрения, отличную от Вашей. Начнемс: Индекс ПФТС сегодня рухнул на 5,48% пробив психологическую отметку 300п и упал до 293пунктов. Кстати сказать, когда начиналать эта ветка 3 месяца назад индекс был на уровне 700п--упал более чем в 2раза за 3 месяца. С начала года Украинская ПФТС на 1м месте в МИРЕ по темпам падения. [ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ] И немного о банках: НБУ таки запретил досрочно расторгать депозитные договора [ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ] Fitch Ratings изменило прогноз по долгосрочным рейтингам дефолта эмитента ("РДЭ") девяти украинских банков со "Стабильного" на "Негативный" (перевод с английского языка) Пахнет дефолтом? Оглашаем список: - OAO Сведбанк: Долгосрочный РДЭ в иностранной валюте подтвержден на уровне "BB-" (BB минус), прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Долгосрочный РДЭ в национальной валюте подтвержден на уровне "BB", прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Рейтинг поддержки подтвержден на уровне "3" Национальный долгосрочный рейтинг подтвержден на уровне "AAA(ukr)", прогноз "Стабильный" - Банк Форум Долгосрочный РДЭ в иностранной валюте подтвержден на уровне "BB-" (BB минус), прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Долгосрочный РДЭ в национальной валюте подтвержден на уровне "BB", прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Рейтинг поддержки подтвержден на уровне "3" Национальный долгосрочный рейтинг подтвержден на уровне "AAA(ukr)", прогноз "Стабильный" - ПроКредит Банк (Украина) Долгосрочный РДЭ в иностранной валюте подтвержден на уровне "BB-" (BB минус), прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Долгосрочный РДЭ в национальной валюте подтвержден на уровне "BB", прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Рейтинг поддержки подтвержден на уровне "3" Национальный долгосрочный рейтинг подтвержден на уровне "AAA(ukr)", прогноз "Стабильный" - ОАО ВТБ Банк (Украина) Долгосрочный РДЭ в иностранной валюте подтвержден на уровне "BB-" (BB минус), прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Долгосрочный РДЭ в национальной валюте подтвержден на уровне "BB", прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Рейтинг поддержки подтвержден на уровне "3" Национальный долгосрочный рейтинг подтвержден на уровне "AAA(ukr)", прогноз "Стабильный" - АКИБ УкрСиббанк Долгосрочный РДЭ в иностранной валюте подтвержден на уровне "BB-" (BB минус), прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Долгосрочный РДЭ в национальной валюте подтвержден на уровне "BB", прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Рейтинг поддержки подтвержден на уровне "3" Национальный долгосрочный рейтинг подтвержден на уровне "AAA(ukr)", прогноз "Стабильный" Укрсоцбанк Долгосрочный РДЭ в иностранной валюте подтвержден на уровне "BB-" (BB минус), прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Долгосрочный РДЭ в национальной валюте подтвержден на уровне "BB", прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Рейтинг поддержки подтвержден на уровне "3" - ПРАВЭКС-БАНК Долгосрочный РДЭ в иностранной валюте подтвержден на уровне "BB-" (BB минус), прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Долгосрочный РДЭ в национальной валюте подтвержден на уровне "BB", прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Рейтинг поддержки подтвержден на уровне "3" Национальный долгосрочный рейтинг подтвержден на уровне "AAA(ukr)", прогноз "Стабильный" - ОАО Государственный Ощадный Банк Украины ("Ощадбанк") Долгосрочный РДЭ в иностранной валюте подтвержден на уровне "BB-" (BB минус), прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Долгосрочный РДЭ в национальной валюте подтвержден на уровне "BB-" (BB минус), прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Рейтинг поддержки подтвержден на уровне "3" Национальный долгосрочный рейтинг подтвержден на уровне "AA(ukr)", прогноз "Стабильный" - ОАО Государственный экспортно-импортный банк Украины ("Укрэксимбанк") Долгосрочный РДЭ в иностранной валюте подтвержден на уровне "BB-" (BB минус), прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный" Рейтинг поддержки подтвержден на уровне "3" Национальный долгосрочный рейтинг подтвержден на уровне "AA(ukr)", прогноз "Стабильный".
|
|
|
|
kont
Клуб Okna.ua
дока
Компетенцияbeta:
Сообщений: 420
Поблагодарили 144 раза
Откуда (Город): Крым
Репутация - главный приоритет.
|
|
« Ответ #351 : 13 Октябрь 2008, 22:41:56 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
С Проминвестом наверное уже все понятно, не так долго ему осталось, а вот информация про "Надру" и "Родовид" многим может оказаться полезной: [ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ] Входящий в группу средних Ощадбанк (Киев) заблокировал выдачу наличных средств через сеть своих банкоматов по платежным картам входящих в группу крупнейших Проминвестбанка и банка "Надра" и входящего в группу крупных Родовид Банка. Об этом сообщил председатель правления Ощадбанка Вячеслав Юткин. "Решение принято правлением банка согласно риск-менеджменту", - сказал он. По словам Юткина, решение принято в связи с тем, что объем снятия наличных денег через банкоматы банка за последние несколько дней значительно увеличился, и банк не может получить эти средства из вышеуказанных банков.
|
|
|
|
Mark
Клуб Okna.ua
эксперт
Компетенцияbeta:
Сообщений: 2039
Поблагодарили 702 раза
Откуда (Город): Киев
|
|
« Ответ #352 : 14 Октябрь 2008, 08:26:34 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
Ув. Марк, почитав Ваши посты на тему-- "в Багдаде все спокойно", "недвижимость будет только дорожать", "нужно брать кредиты" и .т.д. рядовой обыватель через несколько месяцев может оказатьзя без бизнеса, без работы, без жилья, без средств к существованию и в долговой кабале..
Ув Конт! Ваши посты, честно говоря, вызывают огромное недоумение. Вы вообще-то кроме своих "опусов" опппонентов читаете или нет??? Где я писал, что в Багдаде все спокойно? Где я писал, что недвижимость будет дорожать и надо брать кредиты??? И вообще!!! Какое Вы имеете право сеять панику и в без того сложное время... Неужели непонятно, что если единомоментно все вкладчики начнут забирать свои депозиты, то рухнет банковская система ЛЮБОГО ГОСУДАРСТВА??? Что удивительного в том, что банки Украины снижают свои международные рейтинги? Разьве в крупнейших банках Росии все хорошо??? [ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ] Разьве Вы не знаете, что происходит в Англии??? [ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ] Посмотрите, что делается в мире! И если Нацбанк пытается хоть как-то исправить ситуацию, а не посыпать себе голову пеплом и не "ползти на кладбище", то дай ему Бог справиться с этими проблемами. И еще! Извените за нравоучения, но "Никогда не было так, чтобы не было никак"... Один древний мудрец сказал, что "Все проходит. Пройдет и это". Так что успокойтесь, пожалуйста, и занимайтесь своим оконным бизнесом. Иначе именно Вы можете оказаться в очень проблемном положении (не дай, конечно, Бог).
|
|
|
|
Mark
Клуб Okna.ua
эксперт
Компетенцияbeta:
Сообщений: 2039
Поблагодарили 702 раза
Откуда (Город): Киев
|
|
« Ответ #353 : 14 Октябрь 2008, 09:01:38 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
То Kessler. Интересная информация [ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ]
|
|
|
|
kont
Клуб Okna.ua
дока
Компетенцияbeta:
Сообщений: 420
Поблагодарили 144 раза
Откуда (Город): Крым
Репутация - главный приоритет.
|
|
« Ответ #354 : 14 Октябрь 2008, 10:35:12 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
Чтож, если с памятью проблемы, попробую напомнить: Скорее это говорит о том, что: -нельзя сейчас брать крупные кредиты; -нельзя сейчас вкладывать деньги в недвижимость; -нельзя набирать дополнительный персонал; -если и ложить деньги на депозит, то в оооочень надежное заведение Но зато потом, когда цены достигнут дна можно сделать очень выгодные инвестиции, если, конечно, останется что инвестировать..
1. Кредиты брать нужно, если на них можно выгодно купить недвижимость или сделать хороший оборот 2. Недвижимость лучше строить, но можно и покупать, если хорошая цена. Цена на недвижимость у нас еще будет долго расти... 3. Если персонал, который работает, не справляется с обьемами работы, персонал надо набирать и платить по возможности сдельно 4. Ложить деньги на депозит очень привлекательно, так как таких процентов, как сейчас, не будет уже никогда. Цены будут расти и у нас, и во всем мире, поскольку инфляция заложена в механизмы любой развивающейся капиталистической системы. Ведущие экономические школы мира рассматривают инфляцию (до 10-20%) как побочное явление расширения эффективного спроса, неизбежной платы за высокие темпы экономического роста, которые обеспечиваются за счет практики дефицитного финансирования. Поэтому "дна" цены не достигнут никогда...
|
|
|
|
kont
Клуб Okna.ua
дока
Компетенцияbeta:
Сообщений: 420
Поблагодарили 144 раза
Откуда (Город): Крым
Репутация - главный приоритет.
|
|
« Ответ #355 : 14 Октябрь 2008, 10:39:18 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
И еще немного истории: 1. В условиях экономического кризиса недвижимость всегда дешевеет, когда на рынке негативный тренд--любые инвестиции в этот рынок убыточны, тем более кредитные. 2. Смотреть п.1. 3. В условиях экономического кризиса Ваша продукция (в нашем случае окна) не будет пользоваться повышенным спросом ввиду ее материальной недоступности, начнете сокращать расширенный штат--попадете еще и на пособия своим безработным. 4. Когда начнутся массовые невозвраты кредитов, многие мелкие и средние банки лопнут вместе с Вашими депозитами. Ничего личного, просто дискуссия..
1. Не путайте экономический кризис и кризис недвижимости. 2. См. п.1 3. Не понимаю, какой экономический кризис при росте спроса на окна? 4. Можно делать так, как я советовал ув. Алику. И вообще. С чего Вы взяли, что у нас хоть какой-то кризис? Если из статистических данных - то не верьте... Знаете, есть ложь, грязная ложь и статистика... Не знаю, из какого Вы города, но в Киеве после 1-го сентября ни проехать, ни припарковаться опять невозможно... Сегодня вечером еле нашел столик в ресторане в центре чтобы посидеть с друзьями... Что и говорить - кризис в самом разгаре...
|
|
|
|
Forus
модератор
эксперт
Компетенцияbeta:
Сообщений: 3312
Поблагодарили 748 раз
Откуда (Город): Я с Донбасса!
Всё будет хорошо!
|
|
« Ответ #356 : 14 Октябрь 2008, 20:59:43 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимост&#
|
|
По поводу поддержки постов kont'a Лучше переоценить негатив в сложившийся ситуации, перестраховаться и потом улыбнуться, что испуг не оправдался, чем из-за небрежного спокойствия потерять всё. И вообще!!! Какое Вы имеете право сеять панику и в без того сложное время... Неужели непонятно, что если единомоментно все вкладчики начнут забирать свои депозиты, то рухнет банковская система ЛЮБОГО ГОСУДАРСТВА??? Что удивительного в том, что банки Украины снижают свои международные рейтинги? Если рассуждать образно, то конечно паника это плохо, а когда в банке подавшем заявление на процедуру банкротства находится 10'000 гривен, по неволе начинаешь принемать меры по сохранению "нажитого непосильным трудом". А если это "Надра", может стоит и перестраховаться?
|
|
|
|
kont
Клуб Okna.ua
дока
Компетенцияbeta:
Сообщений: 420
Поблагодарили 144 раза
Откуда (Город): Крым
Репутация - главный приоритет.
|
|
« Ответ #357 : 14 Октябрь 2008, 21:05:02 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
Немного юмора от наших банкиров :
|
|
|
|
kont
Клуб Okna.ua
дока
Компетенцияbeta:
Сообщений: 420
Поблагодарили 144 раза
Откуда (Город): Крым
Репутация - главный приоритет.
|
|
« Ответ #358 : 14 Октябрь 2008, 21:39:21 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
На этом форуме 90% участников--настоящие профессионалы, которые действительно знают и любят свое дело! Не нужно бояться кризиса, смотрите на него с ОПТИМИЗМОМ, в нем кроется масса положительных моментов и конкурентных преимуществ. Давайте разложим все по полочкам: Сейчас в оконном бизнесе Украины 90% фирм--это дилетанты, которые мало что зают и умеют, но самое страшное--они и учиться то ничему не хотят, окнами стали заниматься все кому не лень. В итоге страдает репутация этого бизнеса и конечный потребитель. Кризис--это как естественный отбор по Дарвину, выживут сильнейшие, но и рынок оздоровится, очистится от тех, кому там не место. Да, будет какое-то время трудно, 1-1,5-2года, упадут продажи, уменьшится маржа, но и конкуренция постепенно уменьшится за счет очищения от самых слабых, ленивых и бездарных. Экономика циклична, за спадом наступает подъем и со временем все наладится и будет лучше, чем раньше.. А пока нужно совершенствовать свои навыки, люди любят работать с профессионалами.
|
|
|
|
Алік
Клуб Okna.ua
эксперт
Компетенцияbeta:
Сообщений: 6890
Поблагодарили 1733 раза
Откуда (Город): Львів
З нами тепліше! :)
|
|
« Ответ #359 : 14 Октябрь 2008, 21:46:47 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?
|
|
|
|
|
|