[walter83]

Добррого времени суток! Столкнулся с такой штукой - недавно получил заказ на остекление квартиры так называемыми "французскими" окнами. Вроде бы заказ неплохой, на рынке я около 8-ми лет и монтировал подобного рода изделия сотни раз., но проблема заключается в том, что я  никогда не сталкивался с разрешительной документацией такого рода. Квартира находится на 8-м этаже 9-ти этажной стандартной блочной "чешки". Окна в двух комнатах (столовой и спальне) + "французский балкон" + портал между балконом и комнатой. Объясните, пожалуйста, нужны ли какие-то разрешительные документы на вырубку проёма от уровня подоконника до уровня пола (0 или -10 мм) и на перенос двух батарей. С Уважением, Андрей.

[ivan ivanovich]

если стена несущая, тем более наружная, то - да
если с наружи будет закрыто остеклённым балконом, то думайте сами, авось да небось не заметят. но это должен делать заказчик.

[mayer]

Если по правилу, идите (клиент) в ЖЕК и Архитектуру.

[sergendey]

Це проблеа котру повинен клієнт рішати, адже навіть по законодавству зміна висоти розетки, це вже перепланування, за котре потрібно платити.

[walter83]

если стена несущая, тем более наружная, то - да
если с наружи будет закрыто остеклённым балконом, то думайте сами, авось да небось не заметят. но это должен делать заказчик.

но ведь если даже стена несущая, то я же снимаю часть нагрузки?!) то же самое стандартное окно, но до уровня пола..

[walter83]

Если по правилу, идите (клиент) в ЖЕК и Архитектуру.

в том то и дело, что этот заказ не последний и хочется в дальнейшем оградить клиентов от таких вот "походов". Либо идти с ними, но знать - куда идти.

[ivan ivanovich]

идти - архитектура, БТИ
Вы не снимаете часть нагрузки, а перераспределяете её, при чём не в лучшую сторону

[1882]

Идти надо в БТИ и менять паспорт (проект) на жилье. Мои знаковые решили эту проблему (вырубили низ окна до пола) за 200 убитых енотов, им составили акт, о том, что эта часть стены сама пришла в негодность и саморазрушилась

[NASA]

В том-то и дело, что снимаете нагрузку. А она служит как противовес, который держит балконную плиту.
Проконсультируйтесь в БТИ. Возможны два варианта: 1. Начать переделывать проекты, собирать бумажки, тратить деньги, потом сойти с ума и передумать это делать. 2. Сделать, а потом заплатить штраф при продаже квартиры. Но прежде настоятельно рекомендую посоветоваться или спросить, что за это, все таки, будет и как проще поступить.

[sergendey]

если стена несущая, тем более наружная, то - да
если с наружи будет закрыто остеклённым балконом, то думайте сами, авось да небось не заметят. но это должен делать заказчик.

но ведь если даже стена несущая, то я же снимаю часть нагрузки?!) то же самое стандартное окно, но до уровня пола..

Знайомий Колись робив достройку до ВЛАСНОГО будинку. Документів куча було потрібно, зробив пристройку заплатив штраф 170 грн, і все. Контролюючі самі сказали що поступив вірно, інакше дозвіл би не дали. Ось і міркуйте, а краще хай міркує сам клієнт, щоб у вас потім голова не боліла.

[ivan ivanovich]

я считаю, что клиента необходимо предупредить, что ему нужно будет сделать, чтобы потом не было непоняток - Вы профиессионалы и не предупредили, а чего Вы не сказали и т.д. А так клиент сам решит, что ему сделать и как своими мозгами
сейчас реально дешевле сделать, а потом по факту заплатить штраф. у меня друг, прораб, так дома строит - делает черновой проект, строит, а потом заказчик идёт и всё официально проводит за очень маленькие деньги.
но вот вопрос, как долго это продлится? скоро это могут прикрыть или штрафы очень поднять

[KOTOFEY]

Уважаемый walter83,если заказчики делают квартиру для себя,а не на продажу,то я думаю волноваться особо не стоит,проблеммы могут возникнуть только при продаже квартиры,когда нужны будут справки с БТИ, и архитектуры-прийдется уплатить штраф,либо договориться на месте
P.S.и узнайте у заказчика нормальные ли у них соседи,ато было в практике,что люди из зависти ходили жаловаться в ЖЕК,что им видете ли вынос у соседа на балконе свет ворует

[ivan ivanovich]

что касается выноса балкона и воровства света (т.е. инсталяции - освещения помещений), то это реальная проблема. перед выносом балкона или строительством пристройки лучше заранее договориться с соседямя, или взять с них бумажку, что они не против. существует реальная проблема, когда вынос балкона или пристройка затемняет помещение и начинаются жалобы. потом могут быть суды, пересуды, решения о сносе и т.д.

[1882]

Наружная стена здания находится в совместном пользовании всех жильцов дома, и даже если вы решили, что-то менять только напротив своей квартиры, то не удивляйтесь, если придут соседи из соседнего подъезда требуя вернуть часть стены на место ( в случае с вырубкой низа окна)

[ivan ivanovich]

если разбираться по большому счёту, то каждый новый проём, или увеличение существующего требует инженерных и кнструкторских расчётов, а у нас зачастую считают другое. фраза "моя квартира, что хочу то и ворочу" в этом варианте в корне не верна, так как несёт потенциальную угрозу жизни и здоровью соседей и других жильцов дома.