Вход
 
Голосование
Вопрос: Стали ли Вы меньше тратить в связи с кризисом?
Да, экономлю на всем, в т.ч. на еде
Меньше трачу на отдых и развлечения
Отказываюсь от крупных покупок (недвижимость, автомобили)
Какой кризис, Вы о чем?

Страниц: 1 ... 59 60 [61] 62 63 ... 77
 
Тема: 

Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?

 (Прочитано 97752 раз)
plastmax
завсегдатай
***

Компетенцияbeta:
+10

Сообщений: 62
Откуда (Город): Донецк


« Ответ #900 : 14 Январь 2009, 13:37:00 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?



Цитата: Zloy Bambr от 14 Январь 2009, 12:26:34
европе Украина, Белорусь, Молдова и даром не нать и за деньги не нать. санитарная зона можду европой и россией. в европе и своих дармоедов хватает. то что происходит сейчас, тупая отработка вложенного в революцию бабала, не контролируемое ( хотелось бы в это верить, подозреваю что нет) даже не заробатывание, хапание бабла. курсовые качели, газовые игрища ( свои же в принципе и помогают ибо с новых цен украсть то в принципе нечего, разве что за транспортировку).


Пытаются хотя-бы фиг целых фиг десятых с кубатуры сорвать... Словакам обыдна... Им праздник Евро испохабливают.
« Последнее редактирование: 14 Январь 2009, 21:13:50 от Forus »
Forus
модератор
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+220

Сообщений: 3312
Поблагодарили 748 раз
Откуда (Город): Я с Донбасса!

Всё будет хорошо!


« Ответ #901 : 14 Январь 2009, 22:15:04 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


Цитировать
Грозит ли Украине дефолт?
Необходимые данные для расчета его вероятности тщательно скрываются


В экономике сегодняшней Украины много черт и процессов, говорящих о возможности дефолта. В их числе эксперты называют, в частности, уменьшение реального сектора национальной экономики и связанное с ним ухудшение внешнеторгового баланса, а также рост и ухудшение структуры (преобладание краткосрочных кредитов) внешнего долга. О том, насколько близко страна подошла к опасной черте, беседуем с председателем Харьковской товарной биржи Захаром Бруком.

По косвенным признакам

— Захар Иванович, слово «дефолт» сегодня звучит все чаще. Есть ли для этого основания?

— Расчет вероятности дефолта можно сделать достаточно точно, и даже если страна находится в преддефолтном состоянии, дело можно поправить: вовремя выйти из него. Точные цифры, необходимые для этого расчета, сегодня тщательно скрываются теми, кто имеет доступ к такой информации. Тем не менее, руководствуясь некоторыми косвенными признаками, можно заключить, что наша экономика находится в тяжелом состоянии.

Мировой банк понизил оценку Украины и увеличил, так сказать, показатели вероятности дефолта. Одним из первых таких признаков является удорожание кредитных ресурсов и увеличение депозитной ставки. Сегодня банки резко подняли ставки по кредитам. По гривне ставки достигают уже 22–23%, по доллару — 14–15%. Чем выше ставка по кредитным ресурсам, тем выше, во-первых, процент инфляции и тем хуже состояние экономики в целом.

Финансовое состояние украинских банков очень плохое. Они все меньше кредитуют как предпринимателей, так и физических лиц. Собственно, предпринимателей уже почти не кредитуют, за исключением, быть может, нескольких позиций. Физические лица кредитуются в объеме до 10000 гривен, то есть на мелкие покупки, чтобы совсем уж не отпугивать людей.

При этом следует заметить, что резервы, которые ввел Нацбанк, не являются чрезмерными — они всего лишь соответствуют мировым стандартам.
Тревожные симптомы

– Следующим признаком тяжелого финансового состояния является уменьшение денежных потоков между субъектами предпринимательства. Медленное движение денег говорит о начале застоя в промышленности. Хоть правительство и рапортует о том, что объемы производства не уменьшились, а увеличились, при этом не учитывается то, что цены на продукцию поднялись. В сопоставимых ценах объем производства упал на 15–20%, это очень серьезный показатель.

Резко упало строительство, которое в любом государстве является барометром оживленности экономики. Это и строительные материалы, и металл, и механизмы — в целом, около трети всего промышленного производства Украины. Сегодня в украинских городах остановилось от 20 до 40% строительной индустрии. Летом это не ощущается столь остро, но в октябре-ноябре толпы людей будут искать работу и не найдут ее!

Все труднее найти, куда вложить деньги, а это тоже является предвестником дефолта. В банки вкладывать страшновато, поскольку, во-первых, деньги можно просто потерять, во-вторых, непонятно, в какой валюте, в-третьих, инфляция может перекрывать депозитную ставку. В строительство невыгодно тоже, поскольку цены на квартиры падают, и хотя обвал цен у нас не будет таким, как в Америке, но тоже может быть достаточно серьезным, думаю, 20–25%, и это в свою очередь может повлечь серьезные проблемы для финансовой системы Украины.

Смотрите: в США ипотечный кризис начался год назад, а буквально вчера мы узнали о банкротстве Lehman Brothers — крупнейшего банка в США, державшего облигации пенсионного фонда. Это триллионы долларов. Так и у нас — проблемы у банков могут начаться позже, когда люди, которые в результате кризиса стали меньше работать и зарабатывать, станут выплачивать меньше процентов по кредитам.

Политическая ситуация в стране тоже не лучшим образом влияет на ее экономику.

Для того чтобы хоть как-то поддерживать платежеспособность страны, все время увеличивается давление на предприятия с целью увеличить поступления в бюджет.

Государство все силы тратит на то, чтобы обеспечить выплату пенсий и зарплат, но при этом недофинансируются очень многие статьи бюджета. Этим поддерживается видимость того, что платежи идут, но недофинансирование бюджета, например, в той же сфере ЖКХ означает «недозарабатывание» денег производством и государством!
Откуда деньги?

– Основных источников средств, поступающих в бюджет, два: налоги и таможня.

Заявляю с полной ответственностью, что сегодня налоговая инспекция занимается рэкетом, не заботясь о том, чтобы усовершенствовать, упорядочить систему сбора.

Фактически не платят налоги предприятия торговли, общественного питания, а с промышленности, которая платит, стараются собрать как можно больше. В налоговой инспекции имеются планы по начислению штрафов — это что, правильная система? У многих предприятий ухудшилось финансовое состояние изза того, что их вынуждают уплачивать налоги вперед, изымая деньги из оборотных средств. Сегодня бюджет взял денег у производителей вперед примерно на полтора-два месяца, что тоже свидетельствует о преддефолтном состоянии. Говорят об увеличении поступлений с таможни, но, судя по разнице межбанковского курса доллара и его курса в пунктах обмена валют, теневой рынок в стране только растет.
«Плюс» и «минус»

— Какие же положительные и отрицательные факторы влияют на состояние украинской экономики?

— К положительным я в первую очередь отнес бы мировое снижение цены на нефть, оно приведет и к снижению цены на газ. Это особенно важно перед входом в зиму. Второй плюс — замедление темпов инфляции во всем мире. Мы находимся как бы в стороне от мировых процессов, и все-таки мировая инфляция накладывается на внутреннюю. Если этот фактор смягчится, возможно, мы и выйдем в этом году на 17–18%.

Страна собрала большой урожай, и это тоже важно, поскольку поможет пополнить казну большим количеством валюты, что является стабилизационным фондом при дефолте. Дефолт начинается с того, что не хватает долларов, чтобы платить по импортным контрактам. Такая ситуация, в свою очередь, является следствием превышения импорта над экспортом. Продажа зерна поможет выровнять сложившееся отрицательное сальдо платежного баланса.

Отрицательным фактором является политическая нестабильность в нашем государстве. Если будут назначены выборы, значит, будет временное правительство, и работать оно будет соответственно — добирать то, что не добрали, и страна еще быстрее скатится в преддефолтное состояние.
Катастрофа или катарсис?

— Вообще-то дефолт — не самое страшное. Прежде всего, после дефолта всегда начинается подъем экономики, это как обновление крови в организме. Банковская система в Украине сегодня очень слабая, банки не выполняют своей истинной задачи: оказывать людям финансовую помощь. Банки берут взятки за кредиты, берут комиссионные за услуги, «подкармливают» страховые компании. Может быть, дефолт послужит оздоровлению нашей финансовой системы.

При этом государство обязано занять позицию, которая обезопасит людей. Вклады должны быть возвращены. Это сложно, здесь нужны очень жесткие меры, потому что при нашей коррупции имущество банков при банкротстве разворовывается, растягивается по норам, а страдают, естественно, вкладчики.
AvA
Клуб Okna.ua
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+50

Сообщений: 1168
Поблагодарили 228 раз
Откуда (Город): Донецк


« Ответ #902 : 14 Январь 2009, 23:38:17 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


Цитата: Zloy Bambr от 14 Январь 2009, 12:26:34
европе Украина, Белорусь, Молдова и даром не нать и за деньги не нать.

Не согласен. А земля?
kont
Клуб Okna.ua
дока
*****

Компетенцияbeta:
+40

Сообщений: 420
Поблагодарили 144 раза
Откуда (Город): Крым

Репутация - главный приоритет.


« Ответ #903 : 15 Январь 2009, 09:17:51 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


Цитата: plastmax от 14 Январь 2009, 12:23:23
Пардон. Вопрос=прогноз.


Боюсь дальше прогнозировать, а то так и до апокалипсиса недалеко  Подмигивающий
Zloy Bambr
модератор
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+220

Сообщений: 4588
Поблагодарили 973 раза
Откуда (Город): ДНЕПРОПЕТРОВСК

типа шаман.


« Ответ #904 : 15 Январь 2009, 10:26:06 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


новые акцизы ,господа.
когда один тримбамбулла заявил, что с повышением цены на спиртное народ будет меньше пить, я сразу понял что у него по  истории в школе было 2 балла.
« Последнее редактирование: 15 Январь 2009, 10:30:03 от Zloy Bambr »
GreyM
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+360

Сообщений: 5681
Поблагодарили 1146 раз
Откуда (Город): Киев

Пессимист - это хорошо информированный оптимист


« Ответ #905 : 15 Январь 2009, 10:40:48 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


народ будет не меньше пить, а больше гнать  Смеющийся
Ravil
Клуб Okna.ua
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+180

Сообщений: 2390
Поблагодарили 475 раз
Откуда (Город): Lwow


« Ответ #906 : 15 Январь 2009, 11:44:46 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


Ravil
Клуб Okna.ua
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+180

Сообщений: 2390
Поблагодарили 475 раз
Откуда (Город): Lwow


« Ответ #907 : 15 Январь 2009, 15:02:24 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


 [ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ]
Crushvit
Клуб Okna.ua
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+180

Сообщений: 2772
Поблагодарили 358 раз
Откуда (Город): Mariupol


« Ответ #908 : 15 Январь 2009, 16:35:38 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


Цитата: Ravil от 15 Январь 2009, 15:02:24
[ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ]

Картина маслом:"Москали виноваты!"
А "ци рукы, ничого нэ кралы"
слов нет - одни буквы.
Forus
модератор
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+220

Сообщений: 3312
Поблагодарили 748 раз
Откуда (Город): Я с Донбасса!

Всё будет хорошо!


« Ответ #909 : 15 Январь 2009, 16:58:45 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


Кризис - шанс обогатиться  

Как обычно, потери богатых переживаются гораздо легче. И многие наши соотечественники с ехидной улыбкой читали о многомиллиардных убытках олигархов. Так им и надо - говорили одни, а другие думали так про себя.
Вокруг то и дело слышно о потерях различных компаний: банков и страховых фондов, но есть и такие, кто значительно увеличил свой капитал в период всей этой неразберихи. По данным The Times:
 
1. Эндрю Лэхди, менеджер Калифорнийского хедж-фонда,
 
Сделал 888%!!! прибыли, когда его компания Lahde Capital повела игру против американских активов на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. В сентябре 2008 года он настолько разбогател, что закрыл свой фонд и ушел в отставку.
 
2. Джон Полсон, менеджер хедж-фонда из Нью-Йорка,
 
Заработал около $2 млрд. на игре против ценных бумаг на рынке недвижимости.
 
3. Рональд Макдоналд.
 
Все начинают экономить, и вместо ресторанов отправляются в фаст-фуды. У ресторанов «Макдоналдс» в этом году ежемесячно на 2 млн. увеличивалась армия посетителей по сравнению с минувшим годом. Компания намеревается создать дополнительно 4000 рабочих мест.
 
4. Карл Маркс.
 
В выпусках новостей показывают книжные магазины Берлина, где скрупулезные немцы просто разметают экономиеские труды своего соотчественника, спрос особенно на «Капитал», подскочил на 300%, а на родину Маркса в Трир потянулись вереницы паломников - 40 тысяч за два последних месяца.
 
Йорн Шютрумпф, глава берлинского издательства Dietz, представляющего Маркса, так объясняет возникший феномен: «У нас появилось новое поколение читателей, которых потряс финансовый кризис и которые вынуждены признать, что неолиберализм обернулся ложной мечтой».
 
5. Джейми Даймон, исполнительный директор JP Morgan Chase.
 
JP Morgan Chase, имеющий депозиты более $900 млрд. является крупнейшим в Америке сберегательным банком Персонал уже получил бонусов на $1,15 млрд. К тому же у Даймона есть шанс заменить Генри Полсона на посту министра финансов США. Говорят, такое обещание он получил от Барака Обамы.
 
Времена кризиса несут не только большие проблемы, но и большие возможности. По мнению самого богатого человек мира по версии журнала The Forbes Уоррен Баффет Баффета, сегодня наилучшей стратегией является покупка акций американских компаний.
Он полагает, что в будущем ценные бумаги крупных американских компаний вернут утраченные позиции, поэтому сейчас их покупать выгоднее всего. Баффет подметил, что «плохие новости – лучший друг инвестора, т.к. они позволяют дешево приобрести часть будущего США».
Forus
модератор
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+220

Сообщений: 3312
Поблагодарили 748 раз
Откуда (Город): Я с Донбасса!

Всё будет хорошо!


« Ответ #910 : 15 Январь 2009, 17:00:08 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


Цитировать
18 июля президент Ассоциации риэлтеров Одесской области Константин Новицкий заявил, что с начала года жилая недвижимость в Одессе подешевела в среднем на 8 - 10%, однако, к осени ожидается подорожание. 
kessler
Клуб Okna.ua
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+390

Сообщений: 5194
Поблагодарили 1260 раз
Откуда (Город): Днепропетровск

тупиков нет,есть не прорубленные тоннели


« Ответ #911 : 15 Январь 2009, 17:08:42 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


Он травы обкурился??? Или просто одесский менталитет
Forus
модератор
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+220

Сообщений: 3312
Поблагодарили 748 раз
Откуда (Город): Я с Донбасса!

Всё будет хорошо!


« Ответ #912 : 15 Январь 2009, 17:15:33 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


Цитата: kessler от 15 Январь 2009, 17:08:42
Он травы обкурился??? Или просто одесский менталитет


Вот такой он спец.
Forus
модератор
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+220

Сообщений: 3312
Поблагодарили 748 раз
Откуда (Город): Я с Донбасса!

Всё будет хорошо!


« Ответ #913 : 15 Январь 2009, 17:16:16 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


 [ гиперссылка скрыта Зарегистрируйтесь или Войдите ]
Обама начнет третью мировую с Крыма
GreyM
эксперт
******

Компетенцияbeta:
+360

Сообщений: 5681
Поблагодарили 1146 раз
Откуда (Город): Киев

Пессимист - это хорошо информированный оптимист


« Ответ #914 : 15 Январь 2009, 17:34:18 » Re: Приближается обвал на рынке недвижимости и строительства-как выживать будем?


101-я страшная рассказка...  Подмигивающий
а вообще - перспективы жутковатые. Грустный
Страниц: 1 ... 59 60 [61] 62 63 ... 77
 
« предыдущая тема следующая тема »
 
Перейти в:  

Мобильный оконный форум
mail.okna.ua - почта окна.ua
top.okna.ua - рейтинг оконных сайтов

Инженерное издание TRUBA.ua
Грамотный заказчик -
продажа в удовольствие:
установить кнопку
Мой оконный форум
© 2001—2010 OKNA.ua  
SMF © 2006, Simple Machines LLC