[Crushvit]

Надо было запорожец покупать

Я и купил "Запорожец".

[алюмінієвий гетьман]

Киев.
офисные помещения: простенькие, НЕкрутое расположение, окраины, заводы, НИИ и тп - 15-30 у.е./м2 (кому как повезет).  Ближе к центру, центральные улицы - 30-50 у.е./м2. Нормальные бизнес/офисные центры - от 50-100 у.е./м2

складские/производственные помещения: окраины,заводы - 10-15 у.е./м2, пригороды - от 5 у.е./м2

[Валентин81]

Надо было запорожец покупать

Я и купил "Запорожец".

Попоробуйте приехать на велосипеде "Украина" сделанном в СССР. Может сбавят. А вообще в Мариуполе Запорожец рулит. В наших краях такие тачки большая роскошь - раритет. Их как Ролс Ройсы хранят в гаражах (или на огородах вместо ванн). Могу подогнать пару десятков недорого. Ими же можно расчитываться за аренду. Новая ден. единица Запоривна!

[Oksanka]

Цена аренды кругло...квадратного метра есть штука вполне рыночная. Было бы дорого- ни кто бы не арендовал. А так: очередь стоит....

Застройщиков раскулачивать пора... И местные власти вместе с ними...
Глядишь, и строить больше начнут, и очереди поуменьшатся. А то и наоборот арендодатели выстроятся в очередь.

[snark]

Застройщиков раскулачивать пора... И местные власти вместе с ними...
Глядишь, и строить больше начнут, и очереди поуменьшатся. А то и наоборот арендодатели выстроятся в очередь.

Строить начнут больше, когда появиться больше строителей. А они не появятся-ни кто не даст. Слишком сладкий кусок, чтоб его делить. Арендодатели выстроятся в очередь, когда введут налог на недвижимость, как в Европе, но, поскольку это самой же власти не выгодно(причем, как оранжевой, так и бело-голубой), его не введут никогда. Вот так.

[Oksanka]

Застройщиков раскулачивать пора... И местные власти вместе с ними...
Глядишь, и строить больше начнут, и очереди поуменьшатся. А то и наоборот арендодатели выстроятся в очередь.

Строить начнут больше, когда появиться больше строителей. А они не появятся-ни кто не даст. Слишком сладкий кусок, чтоб его делить. Арендодатели выстроятся в очередь, когда введут налог на недвижимость, как в Европе, но, поскольку это самой же власти не выгодно(причем, как оранжевой, так и бело-голубой), его не введут никогда. Вот так.

Вот я и говорю, щемить их нужно. А если серьезно, та политическая сила, которая займется прозрачностью процедуры землеотвода и получения разрешительной документации, срубит хорошие девиденды. Тема наболела у всех.

[Zloy Bambr]

дело не в колличестве строителей, их сейчас и так до чертовой бабушки, в затылок от Днепра до Киева выстроить можно, дело в инвесторах. Кому выгодно - тот и строит.

[Oksanka]

Кому выгодно - тот и строит.

Это нормальная рыночная ситуация. О ней мечтает весь Киев.

[snark]

Да не совсем. Строителей сейчас раз 20 меньше, чем при Союзе. А те, что есть: каждый по мощности максимум как одно СМУ старых времен. Отсюда и заоблачная рентабельность, что вместе с трудностью землеотвода и т.д., не прибавляет желания инвесторам инвестировать.

[Zloy Bambr]

Все бы хорошо, да вот земелька нынче дорогая, и будет еще дороже. Соответственно новые постройки и будут иметь соответственные цены и аренда тоже.(все выше, выше и выше ...)

[Oksanka]

Все бы хорошо, да вот земелька нынче дорогая, и будет еще дороже. Соответственно новые постройки и будут иметь соответственные цены и аренда тоже.(все выше, выше и выше ...)

Ну да, земелька у нас из-за знаменитого нашего чернозема одна из самых дорогих в мире, да?
И будет дорожать ввиду её исключительной плодородности.

[Zloy Bambr]

Да не совсем. Строителей сейчас раз 20 меньше, чем при Союзе. А те, что есть: каждый по мощности максимум как одно СМУ старых времен. Отсюда и заоблачная рентабельность, что вместе с трудностью землеотвода и т.д., не прибавляет желания инвесторам инвестировать.

да не меньше их ,поверте старому строителю. наоборот больше и причем гараздо. Меньше стало работающих по белому, а лицензий строительных в прошлом году было выдано столько , что мама не горюй. А что касается СМУ так они чтобы выжить просто сдают в аренду строительную технику остальным ибо самим нечем зарплату платить. А инвесторы денюжку всетаки вкладывают - вы просто оглянитесь вокруг, инвестор он в большинстве своем приватная особа, а с  каждого  вложенного рубля снимает в итоге  хороший навар, ибо вложив бабулесы в стройку один раз он их снимает с каждым днем все больше и больше(построил за сто продал за триста сегодня, за четыреста завтра и т.д)

[Zloy Bambr]

Все бы хорошо, да вот земелька нынче дорогая, и будет еще дороже. Соответственно новые постройки и будут иметь соответственные цены и аренда тоже.(все выше, выше и выше ...)

Ну да, земелька у нас из-за знаменитого нашего чернозема одна из самых дорогих в мире, да?
И будет дорожать ввиду её исключительной плодородности.

 даже если бы наша земелька была просто лунный грунт - цена будет расти, потому что земля это товар, и кто то очень хочет быть единоличным владельцем этого товара, чтобы диктовать свои условия на этом рынке. как например на энерго носители.

[snark]

да не меньше их ,поверте старому строителю. наоборот больше и причем гараздо. Меньше стало работающих по белому, а лицензий строительных в прошлом году было выдано столько , что мама не горюй. А что касается СМУ так они чтобы выжить просто сдают в аренду строительную технику остальным ибо самим нечем зарплату платить. А инвесторы денюжку всетаки вкладывают - вы просто оглянитесь вокруг, инвестор он в большинстве своем приватная особа, а с  каждого  вложенного рубля снимает в итоге  хороший навар, ибо вложив бабулесы в стройку один раз он их снимает с каждым днем все больше и больше(построил за сто продал за триста сегодня, за четыреста завтра и т.д)

Позвольте не поверить. Возьмем на примет: "Днепрогорстрой" образца 1976 года: трест первой категории, шесть СМУ, 5 000 человек работающих, ввод жилья в год-миллионы кв.м. Где сейчас такие? А инвесторам может чего-то и хочется-это их дело, но если на рынке достаточно много игроков(на пример: на оконном), рентабельность очень быстро снижается.

[Zloy Bambr]

да не меньше их ,поверте старому строителю. наоборот больше и причем гараздо. Меньше стало работающих по белому, а лицензий строительных в прошлом году было выдано столько , что мама не горюй. А что касается СМУ так они чтобы выжить просто сдают в аренду строительную технику остальным ибо самим нечем зарплату платить. А инвесторы денюжку всетаки вкладывают - вы просто оглянитесь вокруг, инвестор он в большинстве своем приватная особа, а с  каждого  вложенного рубля снимает в итоге  хороший навар, ибо вложив бабулесы в стройку один раз он их снимает с каждым днем все больше и больше(построил за сто продал за триста сегодня, за четыреста завтра и т.д)

Позвольте не поверить. Возьмем на примет: "Днепрогорстрой" образца 1976 года: трест первой категории, шесть СМУ, 5 000 человек работающих, ввод жилья в год-миллионы кв.м. Где сейчас такие? А инвесторам может чего-то и хочется-это их дело, но если на рынке достаточно много игроков(на пример: на оконном), рентабельность очень быстро снижается.

вы забыли указать монстра всех времен инародов трест №17, который кстати еще немножечко живой.  А все эти люди давно ушли в свободное плавание и зарабатывают на жизнь строительством.
скажите а где вы видели сейчас строительство муниципального жилья (государство денег на него не дает, только обещает - не выгодно это ему и баста). Частнику да - потому что он его не дарит а очень дорого продает. что касается  рентабельности-инвестор работает только с теми фирмами, частными конторами - кто меньше запросит за свою работу( прямой пример Созидатель. одни наемники, кто меньше просит тот с нами, кто больше - допобачення). и на уменьшение цены жилья это никак не влияет, может повлиять стоимость строй материалов- кирпича ЖБК  металла(не дешевого, кстати) и рыночная стоимость на жилье на сегодняшний момент с прицелом на инфляцию, ну и другие неприятные моменты как смена власти, депутатской крыши,ну и прочее.